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  • Foto del escritorMaricruz Chavez

Check list de documentos necesarios para la venta de tu casa

Al poner a la venta su inmueble, es recomendado al menos tener estos documentos para evitar contratiempos en el proceso de comercialización y que su venta sea más sencilla y eficiente.

En todas las compraventas el Notario normalmente solicita al menos:


señora con un cuaderno en la mano
  • Identificación oficial vigente

  • CURP

  • Actas en original de nacimiento o matrimonio según aplique.

  • Constancia de situación fiscal no mayor a 3 meses de haberse expedido.

  • Escrituras originales y en copia con su R20 (León)

  • Si el inmueble se compro en 2014 en delante, el notario va a solicitar también el CFDI de la escritura

  • Recibos de servicios al corriente

  • Comprobante de domicilio reciente.

Principales fuentes de recurso en compra venta.

Todas las operaciones de compra venta son diferentes y los documentos requeridos cambian un poco dependiendo los recursos del comprador, aquí en listamos los más frecuentes.

Contado:

En operaciones de riguroso contado, al menos se van a solicitar los documentos que describimos al inicio más:

  • Declaración voluntaria de beneficiario (formato lo proporciona notaría)

  • Si aplica, carta saldo pasivo hipotecario reciente o Libertad de gravamen reciente

Infonavit

En operaciones de infonavit, al menos se van a solicitar los documentos que describimos al inicio más:

  • Declaración voluntaria de beneficiario (formato lo proporciona notaría)

  • Las actas de matrimonio o nacimiento deben ser no mayor a 3 meses de haber sido expedidas.

  • Libertad de gravamen o según aplique carta saldo pasivo hipotecario reciente

  • Certificados recientes de Predial, Implan, Obras por cooperación y SAPAL

  • Alineación y número oficial

  • Estado de cuenta con homoclave y con el nombre de la identificación oficial.

Crédito hipotecario.

En operaciones de riguroso contado, al menos se van a solicitar los documentos que describimos al inicio más:

  • Declaración voluntaria de beneficiario (formato lo proporciona notaría)

  • Libertad de gravamen o según aplique carta saldo pasivo hipotecario reciente

  • Estado de cuenta con homoclave y con el nombre de la identificación oficial.

Las instituciones pueden solicitar mas documentos dependiendo el proceso y tipo de inmueble entre otros factores.

En régimen conyugal se solicitará también los documentos del cónyuge


Si deseas vender tu casa recuerda que SAAX INMOBILIARIA te puede ayudar con todo el proceso de compra-venta de tu inmueble y te asesoramos en todo el proceso.



 


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