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  • Foto del escritorMaricruz Chavez

Propósito y uso de los avalúos

El propósito de un avaluó es el motivo declarado y el alcance de una tarea de valuación, es decir, para estimar un valor definido de cualquier interés en bienes inmuebles o para realizar un análisis o una tarea de consultoría para decisiones sobre bienes inmuebles.


personas hablado con unos papeles

Se puede solicitar un avaluó en una serie de situaciones tales como:

  • Transferencia de la propiedad

  • Para ayudar a los posibles compradores a establecer precios de oferta.

  • Para ayudar a los posibles vendedores a determinar precios de venta aceptables

  • Para establecer una base en bienes inmuebles

  • Establecer una base para los intercambios de bienes inmuebles

  • Para establecer una base para reorganizar o fusionar la propiedad de múltiples propiedades

  • Para determinar los términos de un precio de venta para una transacción propuesta

  • Financiamiento y crédito

Litigio

  • Para estimar el valor de mercado de una propiedad en su conjunto (es decir, antes de una expropiación)

  • Para estimar el valor de mercado del remanente después de una toma

  • Para estimar los daños a una propiedad creados por una toma

  • Para estimar el valor de mercado de una propiedad en disputas contractuales

  • Para estimar el valor de mercado de bienes inmuebles como parte de una cartera

  • Para estimar el valor de mercado de los intereses de la sociedad

  • Para estimar los daños creados por violaciones ambientales

Asuntos fiscales

  • Para estimar el valor tasado

  • Para separar los activos en elementos depreciables (o recuperación de capital), como edificios, y elementos no depreciables, como terrenos

  • Para estimar el valor del componente inmobiliario de un plan patrimonial que representa la base para futuras ganancias de capital e impuestos a la herencia

  • Para determinar los impuestos sobre sucesiones y donaciones

  • Asesoramiento en inversiones y toma de decisiones


 




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