Propósito y uso de los avalúos
El propósito de un avaluó es el motivo declarado y el alcance de una tarea de valuación, es decir, para estimar un valor definido de cualquier interés en bienes inmuebles o para realizar un análisis o una tarea de consultoría para decisiones sobre bienes inmuebles.
Se puede solicitar un avaluó en una serie de situaciones tales como:
Transferencia de la propiedad
Para ayudar a los posibles compradores a establecer precios de oferta.
Para ayudar a los posibles vendedores a determinar precios de venta aceptables
Para establecer una base en bienes inmuebles
Establecer una base para los intercambios de bienes inmuebles
Para establecer una base para reorganizar o fusionar la propiedad de múltiples propiedades
Para determinar los términos de un precio de venta para una transacción propuesta
Financiamiento y crédito
Litigio
Para estimar el valor de mercado de una propiedad en su conjunto (es decir, antes de una expropiación)
Para estimar el valor de mercado del remanente después de una toma
Para estimar los daños a una propiedad creados por una toma
Para estimar el valor de mercado de una propiedad en disputas contractuales
Para estimar el valor de mercado de bienes inmuebles como parte de una cartera
Para estimar el valor de mercado de los intereses de la sociedad
Para estimar los daños creados por violaciones ambientales
Asuntos fiscales
Para estimar el valor tasado
Para separar los activos en elementos depreciables (o recuperación de capital), como edificios, y elementos no depreciables, como terrenos
Para estimar el valor del componente inmobiliario de un plan patrimonial que representa la base para futuras ganancias de capital e impuestos a la herencia
Para determinar los impuestos sobre sucesiones y donaciones
Asesoramiento en inversiones y toma de decisiones